Ecrasez vos impôts fonciers

Le gouvernement prolonge jusqu’à fin 2027 le dispositif qui permet de doubler le déficit foncier pour les propriétaires bailleurs qui font des travaux de rénovation énergétique.

Ce que ça change concrètement

• Le plafond de déduction fiscale passe de 10 700 € à 21 400 € par an
• Cela permet de payer moins d’impôts si tu fais des travaux sur un bien locatif

Objectif du dispositif

???? Inciter les propriétaires à rénover les logements énergivores (“passoires thermiques”)

Pourquoi ?

• Les logements classés G sont déjà interdits à la location (depuis 2025)
• Les F seront interdits en 2028, puis les E en 2034

Les Conditions à respecter

Pour bénéficier du doublement :

• Faire des travaux de rénovation énergétique
• Améliorer le DPE jusqu’à au moins la classe D
• Réaliser les travaux entre 2026 et 2027
• Louer le bien au moins 3 ans
• Fournir les justificatifs + DPE avant/après travaux

Retenez donc les points suivants:

• ✔️ Avantage fiscal important (jusqu’à 21 400 € déductibles)
• ✔️ Prolongé jusqu’à 2027
• ❗ Réservé aux rénovations énergétiques efficaces
• ❗ Obligations strictes (location, DPE, justificatifs)

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